Tout le monde souhaite un jour être propriétaire d’une maison. Cependant, c’est un projet qui n’est pas à la portée de tous. Pour la réalisation d’un tel projet, faut-il nécessairement faire appel aux « Constructeurs de Maisons Individuelles » ou « CMI » ?
Quels sont les rôles et les responsabilités d’un constructeur de maison ?
Un constructeur de maison a pour première responsabilité d’assurer la coordination des différents travaux sur le terrain. Il est présent du démarrage du projet jusqu’à sa fin. Son rôle principal est d’accompagner le futur propriétaire jusqu’à l’obtention de ses clés de maison. Le constructeur de maison est le seul allocataire du client concernant l’évolution des travaux, la maçonnerie, les installations électriques, etc. Ce dernier intervient dans de multiples choix visant à faire avancer le client dans la réalisation de son projet de construction.
Se faire construire sa maison par un constructeur de maison : Avantages et inconvénients
Faire affaire avec un constructeur de maisons individuelles présente de nombreux avantages. C’est un type de contrat étroitement encadré et réglementé. Le contrat de construction avec le CMI est sécurisé puisque sa responsabilité juridique est couverte par de nombreuses garanties conventionnelles. Le CMI devient ainsi l’interlocuteur unique du maître d’ouvrage et assume l’entière responsabilité technique de l’opération de construction, de la conception du projet et des plans à la construction proprement dite.
Puisque le constructeur de maisons individuelles contrôle l’opération de construction de A à Z, il en prend l’entière responsabilité. L’inconvénient est que ceci empêche l’individualisation et l’appropriation dudit projet par le futur propriétaire. Il va falloir attendre huit à douze mois pour voir la maison et retirer les clés auprès du constructeur de maison.
Penser à construire soi-même sa maison
Construire sa maison par soi-même est un projet de longue haleine. Il faut bien s’y préparer pour éviter les mauvaises surprises. En effet, comme tous travaux de construction, l’auto-construction nécessite des autorisations administratives comme le permis de construire, la déclaration préalable et le permis d’aménager. Les travaux ne pourront débuter que si le permis de construire est obtenu. Il faut être capable de diriger un chantier du début à la fin. C’est une chose à ne pas prendre à la légère !
Les avantages de la construction de sa propre maison sont d’un certain nombre ! Entre autres, le premier avantage est l’économie. En effet, lorsque le projet est mené à bien, l’auto-construction revient moins cher bien que le budget varie en fonction des projets. L’autre avantage d’être meneur de son projet de construction est qu’il permet de réaliser une maison unique entièrement selon ses attentes. Cela peut être vu aussi comme un accomplissement personnel parce que vous aurez été le maître d’œuvre et d’ouvrage de votre maison.
Le seul inconvénient est que vous ne disposez d’aucune assurance dommage-ouvrage. Aucune garantie n’est observée en cas de malfaçons du projet. Les risques d’accident sur les chantiers ne sont pas aussi à minimiser. En définitive, les constructeurs de maisons individuelles facilitent beaucoup l’avancée des opérations de construction d’une maison. Il est également possible de faire recours à ses propres capacités pour mener à bien son projet. Il vous revient de faire le choix !
